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石家庄国际贸易城承接京津冀商贸物流搬迁,1-6号馆今年年底开业

房源编号169980926 发布时间2018/7/5 15:07:33

  • 12
  • 建筑面积
  • 15 (12500.00元/㎡)
  • 总价

楼   盘 石家庄乐城国际贸易城

区   域长安 西兆通

地   址长安区西兆通镇 查看地图

基本信息

  • 总       价 15万
  • 物  业  费 2.00元/㎡·月
  • 建筑面积 12平方米
  • 所在楼层 第5层(共5层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 购物中心/百货
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,服饰鞋包,生活服务,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 石家庄乐城国际贸易城
  • 楼盘地址 长安区西兆通镇

配套设施

网络

暖气

停车位

客梯

货梯

扶梯

空调

地图交通

地       址长安区西兆通镇

交通状况市内公交乘4路、45路、102路、98路可直达。天山大街、太行大街连接市内和平路、中山路、裕华路三大主干道,石津路连接二环及三环。 高速:紧邻京珠高速路口及石黄高速路口,京昆、石太、青银、京哈、京藏高速通达八方,107、307等多条国道贯通南北。

房源图片

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房源描述

    北京大红门、动批、天意、石家庄南三条、新华集贸以搬迁开业,餐饮旺铺等您收租 

    一、项目总斥资800亿,总规划15742亩,总建筑面积2600万方。恢复了南有义务,北有石家庄贸易城的新格局! 项目总工有34个场馆,(相当于3个义乌或12个南三条加新华集贸)只有3号馆四层有大型的餐饮区总共7000平。现分割成每个10-40平商铺对外出售,每个从15万-50万不等(商铺产权为40年,不,可多套购买

    二、首推餐饮区也是依据我们民以食为天,不管其他行业是否景气,人总归是要吃饭,而且多家餐饮品牌已经达成入驻协议,(一期6个场馆开业,五万个铺位,十万以上就业人员,吃饭只能在规定区域内,餐饮挣不挣钱一目了然

    三、开发商免去后顾之忧。购买商铺可自营,也可以与开发商签订10年返租合同,买商铺即返三年房租(总房款的24%)可直接抵房款。

    四、;购买此商铺八年,净赚30年房租,如果分期买商铺,每月除了能用租金还贷款,还有剩余(这也是住宅不能相比的)以拿30万为例,购房即返三年房租7万2,平均每年房租2.4万,每月2千,商铺贷款为总房款的50%即每月还款1300左右;买30万的房子,首付15万,每年不用还贷款,还可以拿剩下的钱再租房子住,10年后贷款还清,纯赚一套商铺(2013年期房均价8600,现在一期封顶开售均价一万五项目总共分三期全部建成预计房价可翻3—5倍)还坐收30年的房租,在30年不租的前提下是72万,但餐饮旺铺每年房租递增5%是普通的,所以后期无法现象,不管是自用还是留给后一代都是一笔可贵的财富。

    房源推荐

    现在有两间退出的紧挨主通道电梯口的餐饮铺位正在出售,3号馆3层餐饮,12.77平米,18万,可贷款,首付9万。另外一套是5号馆餐饮,19.77平米,28万,可贷款,首付14万,这两件铺位为铺位。

     对于商铺来分析,个人见解。大可以租养贷,首付一半,剩下的钱自己可以拿来做其他的事情。10年贷款还完之后自己纯赚一套商铺,相比于银行理财的利润小,炒股风险大,商铺确实是一个稳赚不赔的好项目。

                                                                    详询155-1148-8497(微信同步)

楼盘信息

一、项目区位 石家庄乐城国际贸易城位于石家庄长安区西兆通,西临京港澳高速、北靠石黄高速、东临东三环、南接石津灌渠,位居主城区、正定新区、高新技术开发区三大区域交汇处; 二、项目概况 石家庄乐城国际贸易城项目 商乐城集团有着30年的商业地产开发运营经验,累计开发面积达2000万平米。本项目斥资800亿,于3月27日在北京签署了北京大红门、动批、天意等专业市场承接协议。5月19日成功举办京商专场招商大会,成为首都批发市场外迁的主要承接地,使京津冀协同发展的规划定位落地贯彻; 三、项目定位 石家庄乐城国际贸易城整体定位为:以商贸为主,以智慧城市为脉络。2600万平方米项目分为国际贸易区、仓储物流区、 商务区、主题公园区、 医疗区、住宅区、文化艺术区等七个板块; 石家庄乐城国际贸易城项目整体分期开发:一期项目主要为国际贸易及配套的仓储物流区,后续 商务区、主题公园区、 医疗区、住宅区、文化艺术区等将陆续开发,其中一期开发建设面积达1000万平方米。一期建成后将容纳40万人在这里经商、生活。 四、交通运输 1、空运:在市场区内的天山大街,从开发区贯穿项目到达正定新区,提供了空运途径;天山大街与石津路已经联通,下穿石德铁路也已经进入施工阶段,并且石津路拓宽为双向六车道正在施工。 2、公路及海上运输:环绕项目周边有3条高速公路(分别为项目西侧京港澳高速、北侧石黄高速及南侧青银高速),高速公路的环绕可使货物通达全国,实现货物流通的快速切换。同时,项目北侧的石黄高速可通往黄骅港、曹妃甸港,为货物的海上运输提供便捷; 3、铁路运输:在项目的南侧, 已开建火车东站,目前石济客运专线全线已经开建,预计于2017年可建成通车。目前围绕项目主要有6条铁路线(京广高铁、京广铁路、石太高铁、石太铁路、石德铁路、石济高铁),连接全国各大城市,为大宗货物的运输提供了便捷。 4、地铁 :正在建设中的地铁1号线,在项目区域共设有站点,1号线在项目区设有洨河站、南村站两个站点; 5、城市主干道互通:天山大街、昆仑大街、秦岭大街、太行大街从项目穿过,其中天山大街、太行大街贯通开发区和正定新区,同时连接主城区槐安路、裕华路、中山路延线的主干道;石津路东西连接二环和三环,新城大道与滹沱大街连接主城区和正定新区。 五、业态场馆 石家庄乐城国际贸易城一期共设有7大集中式商城化主题场馆,分别是1#(乐城大红门服装城)、2#(国际服装城A馆)、3#(国际皮革城)、4#(国际服装名品城)、5#(国际小商品城)、6-1号(国际服装城B馆)及6-2号(国际儿童城)一期配套有国际会展 、酒店式公寓及其他商业服务、配套设施。每个主题城,除原有主体批发零售业态以外,还有相关主题式博物馆、商业配套、商业休闲、产业链配套等复合型、互补型业态。 项目采用的是招商先行的模式,我们每个月都有众多品牌商家签约入驻。一期预计于2016年8月份底交付,2016年年底陆续开业。 六、设计亮点 大规模主题区,采用购物 式设计,主体建筑均临街布置,每个商城四面临城市道路。各个商城内部的设计,规划有多处多功能中庭、立体式商业内街。 1、经典建筑立面:整体外立面采用外挂石材、真实漆及双层中空玻璃(安全、节能、密封性好)相结合的方式。 2、购物 格局:大跨度,大柱距,弹性空间可拼可合,方便 者或商户使用,12米中轴线通道;公共部分地面采用诺贝尔等地砖铺设;广告位方面进行规范化管理,除楼体固定广告位以外,内部也采用统一广告位。 3、商业广场:每个主题馆具有独立商业广场,可休闲、可观光博览、可举办各类主题活动; 4、立体停车系统:立体式的停车系统,地下、地面,屋顶多层次停车,共提供停车位26万个。在每个商城的顶层均设有停车场,消费者可沿每个城的空中环形车道,将车直接停于顶层,并通过屋顶VIP快速通道直达商城的每一层,层层连接每家商户。 5、绿色节能:外立面采用双层中空玻璃,节能环保;公共区域采用LED或环保节能灯;全中央空调,集中冷暖!

  • 楼盘名称 石家庄乐城国际贸易城
  • 电梯数量 客梯0个,货梯0个
  • 总建筑面积 26000000.00㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 5层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 河北恒辉物业服务集团有限公司
  • 开  发  商 石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司

经纪人评价

好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
位林
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服务态度满意度
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