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政府出政策企业做成绩,京津冀批发市场搬迁,实景现铺热销中

房源编号:167235875 发布时间:2017/9/24 21:05:36(1秒前更新)

价:18(10588.24元/㎡) 税费自理价
建筑面积:17㎡
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楼盘名称: 石家庄乐城国际贸易城 ( 长安 西兆通 ) [地图交通]
楼盘地址:长安区西兆通镇
所在楼层:第2层(共5层)
物 业 费:2.00元/平米·月
修:精装修(可分割)
型:购物中心/百货
适合经营:百货超市,服饰鞋包,餐饮美食,休闲娱乐
配套设施:客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,燃气,网络
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北京大红门、动批、天意、石家庄南三条、新华集贸以搬迁开业,餐饮旺铺等您收租 

一、项目总斥资800亿,总规划15742亩,总建筑面积2600万方。恢复了南有义务,北有石家庄贸易城的新格局! 项目总工有34个场馆,(相当于3个义乌或12个南三条加新华集贸)只有3号馆四层有大型的餐饮区总共7000平。现分割成每个10-40平商铺对外出售,每个从15万-50万不等(商铺产权为40年,不,可多套购买

二、首推餐饮区也是依据我们民以食为天,不管其他行业是否景气,人总归是要吃饭,而且多家餐饮品牌已经达成入驻协议,(一期6个场馆开业,五万个铺位,十万以上就业人员,吃饭只能在规定区域内,餐饮挣不挣钱一目了然

三、开发商免去后顾之忧。购买商铺可自营,也可以与开发商签订10年返租合同,买商铺即返三年房租(总房款的24%)可直接抵房款。

四、;购买此商铺八年,净赚30年房租,如果分期买商铺,每月除了能用租金还贷款,还有剩余(这也是住宅不能相比的)以拿30万为例,购房即返三年房租7万2,平均每年房租2.4万,每月2千,商铺贷款为总房款的50%即每月还款1300左右;买30万的房子,首付15万,每年不用还贷款,还可以拿剩下的钱再租房子住,10年后贷款还清,纯赚一套商铺(2013年期房均价8600,现在一期封顶开售均价一万五项目总共分三期全部建成预计房价可翻3—5倍)还坐收30年的房租,在30年不租的前提下是72万,但餐饮旺铺每年房租递增5%是普通的,所以后期无法现象,不管是自用还是留给后一代都是一笔可贵的财富。

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现在有两间退出的紧挨主通道电梯口的餐饮铺位正在出售,3号馆3层餐饮,12.77平米,18万,可贷款,首付9万。另外一套是5号馆餐饮,19.77平米,28万,可贷款,首付14万,这两件铺位为铺位。

 对于商铺来分析,个人见解。大可以租养贷,首付一半,剩下的钱自己可以拿来做其他的事情。10年贷款还完之后自己纯赚一套商铺,相比于银行理财的利润小,炒股风险大,商铺确实是一个稳赚不赔的好项目。

                                                                详询155-1148-8497(微信同步)

房源图片
地图交通

址:长安区西兆通镇

交通状况:市内公交乘4路、45路、102路、98路可直达。天山大街、太行大街连接市内和平路、中山路、裕华路三大主干道,石津路连接二环及三环。 高速:紧邻京珠高速路口及石黄高速路口,京昆、石太、青银、京哈、京藏高速通达八方,107、307等多条国道贯通南北。

街景地图地图交通

楼盘简介

石家庄乐城国际贸易城

一、项目区位 石家庄乐城国际贸易城项目位于石家庄长安区西兆通,西临京港澳高速、北靠石黄高速、东临东三环、南接石津灌渠,位居主城区、正定新区、高新技术开发区三大区域交汇处。 二、项目概况 石家庄乐城国际贸易城项目投资商乐城集团有着30年的商业地产开发运营经验,累计开发面积达2000万平米。本项目斥资800亿,于3月27日在北京签署了北京大红门、动批、天意等专业市场承接协议。5月19日成功举办京商专场招商大会,成为首都批发市场外迁的主要承接地,使京津冀协同发展的规划定位落地贯彻。 三、项目定位 石家庄乐城国际贸易城整体定位为:以商贸为主,以智慧城市为脉络。2600万平方米项目分为国际贸易
总 层 数:5层
建筑面积:26000000.00平方米
标准层面积:68000.00平方米
开 发 商:石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司
物业公司:河北恒辉物业服务集团有限公司
楼盘相册

更多信息: 石家庄乐城国际贸易城 石家庄乐城国际贸易城出租 石家庄乐城国际贸易城出售 石家庄乐城国际贸易城相册 石家庄乐城国际贸易城业主论坛

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